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如何判断报价单中是否存在哪些猫腻呢?

发布时间:2021.02.05    来源:原创    浏览量:


说到装修,绝大多数的业主是关心价格的。不知底细的装修公司,名目繁多的装修报价,书到用时方恨少,装完家时悔不该!装修费用是一个家庭一项不小的开支,如果房屋装修承包给装修公司,那么业主通常都会收到一份房屋装修报价单,也就是装修预算清单,需要业主去审核签字确认,那么这时业主如何判断装修报价是否合理呢?


一、增项&漏项:

一般有下面2种情况:

第一种是报价时故意不报,后面进行增项;
第二种先给你报价,施工时故意不做;


比如:
1. 遇到门窗拆除的,一定就有修补(墙体)工作!
2. 安装一门或者扩大门洞,一定会处理过梁问题,保证门头的衔接。
3. 铺贴瓷砖,就要注意地面、墙面的找平费用。
......等等 

如何避免掉坑

所以,即便很多东西都还没有定下来,但是报价清单中的一些注明也是要有的。

比如添加一些非常瓷砖的尺寸、贴法,会增加多少费用。一些改造拆除或者修补等需要另外收费吗?                               

对砖的处理是否需要增加费用,如45°倒角、大砖拉槽、大砖切割成小砖等;
提前确认是否会采用地砖上墙,是否会采用价格较高的薄贴法。 

 


二、拆项重复收费: 

顾名思义,将一个项目拆分成两项。这使每个项目变得便宜,但数量就变多了,而且容易与各单项工程的费用混淆,如卫生间项目的贴砖就分成贴砖和水泥费用,但这两种可以直接合并成贴砖费用。

分开的项目总和可能会比市场价格还要高2-3倍!

但实际合并后,正常报价会少20%的价格!

如何避免掉坑
所以,一定要特别注意报价单中的这些重复工序的费用,并要求装修公司对这些工序收费做到清晰、细致的说明,不要以偏概全、套用一个计费公式。

三、拆东墙补西墙:

装修公司降低一些简单的施工项目价格,就一定会在其他工艺复杂的项目上捞回来。对于这种做法大家要多留个心眼,差不多的工艺同一个项目不可能会相差太多,对比之后报价太多异常一定要提防起来,并且询问仔细。



如何避免掉坑

装修之前要先了解相关的装修流程和项目,可以多避些不良装修公司挖的坑,降低损失。


四、材料信息不明确:

 因为没有明确材料的品牌、型号、规格和工艺,便以次充好,大大的降低成本的同时,也降低了质量,但业主都是不知道的,费用还是一样的付。
比如腻子,分为耐水腻子和非耐水腻子,现在基本都是使用耐水腻子,非耐水腻子用得很少,如果报价单上没有写明,到时你要更换成耐水腻子,你只能无奈加钱了。

所以,对于辅材的品牌、型号、规格、价格、单位等信息,报价单中一定要要求装修公司写清楚,越详细越好。 


五、不起眼的数字备注:

有的装修公司会单独把水电拿出来做一个补充协议,并说明上浮的百分比,放在工程报价单的后面,也是合同的附件之一,但是这里面的猫腻要注意了,尤其是浮动比很高的情况下,很可能会在其它方面“掩盖”浮动价的猫腻。



水电工程是隐蔽工程,也是装修公司最容易忽悠你的环节。很多装修公司在电线水管的用量上、人工费和辅料费上,都是初步算个总价。虽然合同里会注明“水电改造费用以实际产生的费用为准”,然后也会告诉你水电这块会有一个向上浮动的区间。如果给你的浮动比很高就要注意了,很可能是明码标价的部分报低了,让你觉得好像很便宜。 

一定要注意附件合同中的这个浮动比例,一般“不超过预估5%”,以免后期被忽悠。

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